やっぱ大変。
7月も終わりますなぁ。
セミナーから各イベントと、7月は大忙しでしたが、それと合わせて、
お客様の【農地転用】のお手伝いもさせて頂いておりまして・・・。
まぁこれがいろいろと大変。
細かな多数の書類書きはもちろんの事、
農地に上下水なんて大抵ありませんから、その引き込みの為の計画や排水の計画、
実際建てた時に、そのまわりの農地へ土砂や雨水が流れ出ない様な計画なんかも必要です。
更に言えば、そもそもその農地が市や県から農地として推進されている土地だったりすると、それ自体を除外してもらう申請が必要だったり、
建設予定の建物や車庫などの大きさに比べて、その農地の大きさが大き過ぎたりすると転用の許可がおりにくいので、
その為に土地の分筆なども計画しなければならず、それらを土地家屋調査士さんと連携して進めていかなければならなかったり・・・。
当然その為の費用もかかるわけで、それはそれは大変です。
特に最近はその申請基準も厳しいらしく、『何と無くこんな感じで・・・』ではダメみたいで。
農地を宅地に転用するのって大変なんです。
今後、これらの書類や計画をもって、市に提出。
それが毎月ある(市町村によって違います)農業委員会にかけられて、そこでGOサインが出たら次は県へ。
そして全てのOKが出て、晴れて建築開始です。
地域によっては数ヶ月かかる事も。
長い道のりでございます。
家づくりは“事前準備と計画”。
その大事さを“農地転用”から学んでいるところです。
そしていろいろ“反省中”です。
舟木
セミナーから各イベントと、7月は大忙しでしたが、それと合わせて、
お客様の【農地転用】のお手伝いもさせて頂いておりまして・・・。
まぁこれがいろいろと大変。
細かな多数の書類書きはもちろんの事、
農地に上下水なんて大抵ありませんから、その引き込みの為の計画や排水の計画、
実際建てた時に、そのまわりの農地へ土砂や雨水が流れ出ない様な計画なんかも必要です。
更に言えば、そもそもその農地が市や県から農地として推進されている土地だったりすると、それ自体を除外してもらう申請が必要だったり、
建設予定の建物や車庫などの大きさに比べて、その農地の大きさが大き過ぎたりすると転用の許可がおりにくいので、
その為に土地の分筆なども計画しなければならず、それらを土地家屋調査士さんと連携して進めていかなければならなかったり・・・。
当然その為の費用もかかるわけで、それはそれは大変です。
特に最近はその申請基準も厳しいらしく、『何と無くこんな感じで・・・』ではダメみたいで。
農地を宅地に転用するのって大変なんです。
今後、これらの書類や計画をもって、市に提出。
それが毎月ある(市町村によって違います)農業委員会にかけられて、そこでGOサインが出たら次は県へ。
そして全てのOKが出て、晴れて建築開始です。
地域によっては数ヶ月かかる事も。
長い道のりでございます。
家づくりは“事前準備と計画”。
その大事さを“農地転用”から学んでいるところです。
そしていろいろ“反省中”です。
舟木
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